大法院批准计划及确认股本削减的法令的正式文本已于二零二二年十二月十九日（星期一）（开曼群岛时间）送呈开曼群岛公司注册处处长进行登记（登记）。

12月5日，北京京客隆（需求面积:500-1000平方米）商业集团股份有限公司发布公告称，公司的非全资附属公司朝批商贸(作为有限合伙人)、宜宾基金(作为普通合伙人及管理人)及33名其他有限合伙人订立合伙协议，以投资合伙企业乐居财经 孙肃博12月2日，奥园美谷发布关于选举公司董事长的公告。

2018年9月至2022年11月，任中国奥园集团股份有限公司（3883.HK）副总裁兼行政人事中心总经理。公告显示，胡冉已于2022年10月辞去奥园美谷第十届董事会董事长、董事职务。奥园美谷于2022年12月2日召开第十届董事会第三十四次会议，选举郭士国担任公司董事长。曾任装甲兵技术学院政治教官、皓月集团人力资源部部长、华泰汽车集团有限公司经营管理总监、大连万达集团股份有限公司人力资源部副总经理、万达大歌星公司副总经理、北京万达文化产业集团人力资源行政部总经理、万达地产集团有限公司人力资源总经理、宏立城集团首席人力资源官、奥园美谷科技股份有限公司董事。据悉，郭士国，1975年1月生，毕业于吉林大学，经济学博士

3宗住宅用地则由蓬莱市恒世置业有限公司摘得。由蓬莱城发实业集团有限公司摘得。本次权益变动完成后，湘潭产投投资将成为上市公司的控股股东，湘潭市国资委将成为上市公司实际控制人

即使如此，香港商厦市场空置率仍高达14.7%。至于住宅市场方面，受累去年美联储连番大手加息及新冠疫情影响，去年10月香港楼价跌至五年低，该行认为是源于投资需求软化，但用家买家仍存在。高力指出，过去三年内地消费者购物模式改变，或对零售市场情绪带来新景象。不过，她补充指并非「世界末日」，因全球其他城市比较以言，8%至10%空置率实属合理。

不过，持续地缘政局紧张及潜在全球衰退或窒碍香港房地产市场复苏。1月13日，高力国际香港估价及咨询服务主管郑亥延(Hannah Jeong)表示，内地早于预期重新开放，料香港房地产市场今年将步入复苏，当中零售市场料特别受惠。

她预期，香港商铺租金及售价将率先复苏，料今年商铺租金看升8%，不过即使如此，租金仍较疫情前水平低出约25%至30%。该行对本地消费(内需)仍是未来12个月香港铺市的重要因素港房地产市场今年看法审慎乐观。由于借贷成本上升压抑住宅需求，郑氏预期今年楼市仍有5%至10%下行调整。她表示，今年在外围因素上仍有多个不确定性，但与内地通关肯定是各房地产细分板块的提振因素。

该行另料今年甲级办公室租金将反弹3%，受惠内地及海外企业积压需求释放。该行料利率今年仍向上升，认为起码至下半年才会趋稳。高力补充，即使中国重新开放，本地消费(内需)仍是未来12个月香港铺市的重要因素高力补充，即使中国重新开放，本地消费(内需)仍是未来12个月香港铺市的重要因素。

1月13日，高力国际香港估价及咨询服务主管郑亥延(Hannah Jeong)表示，内地早于预期重新开放，料香港房地产市场今年将步入复苏，当中零售市场料特别受惠。即使如此，香港商厦市场空置率仍高达14.7%。

她表示，今年在外围因素上仍有多个不确定性，但与内地通关肯定是各房地产细分板块的提振因素。高力指出，过去三年内地消费者购物模式改变，或对零售市场情绪带来新景象。

不过，她补充指并非「世界末日」，因全球其他城市比较以言，8%至10%空置率实属合理。由于借贷成本上升压抑住宅需求，郑氏预期今年楼市仍有5%至10%下行调整。该行对本地消费(内需)仍是未来12个月香港铺市的重要因素港房地产市场今年看法审慎乐观。不过，持续地缘政局紧张及潜在全球衰退或窒碍香港房地产市场复苏。她预期，香港商铺租金及售价将率先复苏，料今年商铺租金看升8%，不过即使如此，租金仍较疫情前水平低出约25%至30%。至于住宅市场方面，受累去年美联储连番大手加息及新冠疫情影响，去年10月香港楼价跌至五年低，该行认为是源于投资需求软化，但用家买家仍存在。

该行另料今年甲级办公室租金将反弹3%，受惠内地及海外企业积压需求释放。该行料利率今年仍向上升，认为起码至下半年才会趋稳

根据评估报告，采用收益法评估的股东全部权益价值为3.52亿元，采用资产基础法的评估值为3.42亿元。目标公司作为项目运营管理公司，截至目前，承租运营项目合计2个，分别位于北京市朝阳区甜水园和小关区域。

若本次收购完成，锦和商管将合计持有目标公司77%股权，目标公司纳入上市公司合并报表范围。同时，锦和商管将按照北京亿鹏往期实际投入平价承继北京亿鹏对目标公司债权8798.75万元。

1月13日，上海锦和商业经营管理股份有限公司发布关于收购北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司42.5%股权的公告。公告显示，锦和商管拟收购北京亿鹏城市更新科技发展有限公司持有北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司42.5%的股权，股权转让交易价格为9353.15万元本次换股价格的下修预计将于2023年1月18日起生效。1月13日，红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）家居集团股份有限公司发布关于控股股东非公开发行可交换公司债券的有关事项的公告。

根据该《意向函》，在适用法律法规及可交换公司债券相关规则允许的前提下，阿里巴巴有意向以人民币8.44元/股的价格行使换股权利，即通过换股方式取得红星美凯龙2.4822亿股A股股票。据观点新媒体了解，红星控股于2019年5月14日面向合格投资者发行本期债券，标的为红星美凯龙A股股票，发行规模为43.594亿元，债券期限为5年。

本期债券已进入换股期，换股价格自2022年7月5日起调整为10.59元/股。2023年1月13日，阿里巴巴(中国)网络技术有限公司作为本期债券的唯一持有人，出具了关于本期债券的《意向函》。

由于红星美凯龙A股股票价格已符合换股价格向下修正条款的约定，红星控股已于2023年1月12日召开股东会，决议将本期债券的换股价格由人民币10.59元/股向下修正为人民币8.44元/股，修正后的换股价格未低于经除权除息的美凯龙A股IPO发行价格8.434元/股。如在换股前公司发生派送现金股利、股票股利、转增股本等除权除息行为，上述换股价格及换股数量应根据本期债券募集说明书的约定相应进行调整。

截至目前，本期债券规模余额41.094亿元同时，锦和商管将按照北京亿鹏往期实际投入平价承继北京亿鹏对目标公司债权8798.75万元。若本次收购完成，锦和商管将合计持有目标公司77%股权，目标公司纳入上市公司合并报表范围。根据评估报告，采用收益法评估的股东全部权益价值为3.52亿元，采用资产基础法的评估值为3.42亿元。

1月13日，上海锦和商业经营管理股份有限公司发布关于收购北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司42.5%股权的公告。公告显示，锦和商管拟收购北京亿鹏城市更新科技发展有限公司持有北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司42.5%的股权，股权转让交易价格为9353.15万元。

目标公司作为项目运营管理公司，截至目前，承租运营项目合计2个，分别位于北京市朝阳区甜水园和小关区域1月13日晚间，厦门建发股份有限公司发布公告称，该公司计划收购红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）29.95%的股份，交易对价不超63亿元。

红星控股直接持有美凯龙2,618,081,007股股份，占总股本的60.12%，红星控股的一致行动人西藏奕盈企业管理有限公司、车建兴、陈淑红、车建芳等合计共持有美凯龙18,607,640股，占总股本的0.43%。不过，本次公告提到，鉴于红星控股已披露减持计划，拟通过集中竞价、大宗交易等方式减持美凯龙股份，且红星控股作为可交换债券发行人，名下尚存续有以美凯龙A股股票预备用于交换的可交换债券，本次交易可能导致公司根据《上市公司收购管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》等规定成为美凯龙控股股东。